Appartement - 82 m² - 4 pièces à Vannes

À vendre : Lot de 2 T2 rénovés en intra muros / ou appartement à réunir en un 80m2

Situé dans l'une des plus anciennes rues piétonnes de Vannes, au coeur de l'hyper centre, découvrez ce lot unique de deux appartements T2 entièrement rénovés en 2019 et vendus meublés.

Ces deux appartements, d'une surface totale de 82 m², se trouvent dans un cadre exceptionnel :

- Premier appartement : côté ruelle, de 47,5m2 loi carrez, il dispose d'une chambre séparée, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une salle de bain + WC.

- Deuxième appartement : côté cathédrale, d'une superficie de 32,02m2, également composé d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une salle de bain + WC

Points forts :

- Rénovation récente : Ces appartements ont été rénovés en 2019 et sont en parfait état.

- Meublés : Vendu avec tout le mobilier nécessaire, idéal pour un investissement locatif ou une occupation immédiate.

- Flexibilité du projet : Ce lot de deux appartements offre plusieurs opportunités :

1 - Un usage mixte : Résidez dans l'un des deux logements et louez l'autre pour financer une partie des mensualités de votre crédit immobilier.

2 - Un produit d'investissement patrimonial : mettez en location ces deux appartements, que cela soit en location, courte, durée ou en location meublée, à l'année, et profitez des loyers de devenir propriétaire dans le l'hyper centre de Vannes sans rien faire.

- Possibilité de fusionner les deux appartements en un grand appartement de 82 m² avec trois chambres, offrant un espace de vie familial spacieux.

Idéalement situé :

Profitez de la vie au coeur du centre historique de Vannes, à deux pas des commerces, restaurants et monuments emblématiques comme la cathédrale. Cet emplacement rare, dans une rue piétonne emblématique, allie calme et dynamisme du centre-ville.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif, ou la création d'un grand appartement familial !

Contactez-nous sans plus attendre pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Stephane PELTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)