Maison - 168 m² - 7 pièces à Vannes

Iad France - Aude De Coniac (06 63 98 82 74) vous propose : Belle maison familiale de 168 m², quartier Sacré-COEur à Vannes. Située dans le quartier prisé du Sacré-COEur, cette maison de type nantaise de 168 m², construite en 1956 sur un terrain de 425 m², saura vous séduire par son charme authentique et son confort moderne. Rénovée en partie en 2017, la maison bénéficie d'une extension ainsi que de nombreuses améliorations, dont des huisseries en aluminium et des volets électriques ou solaires installés sur l'ensemble du 1er étage. Le 1er étage constitue le cOEur de la maison avec un salon lumineux, équipé d'un poêle à pellets, et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Ces deux espaces donnent accès à une terrasse de 19 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une salle à manger spacieuse avec des rangements intégrés sur tout un mur, un WC indépendant, une première chambre avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde chambre dotée de sa propre salle d’eau et d’un bureau adjacent. Le 2ème étage est composé de trois chambres, un WC séparé et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards mène à un grand garage, un carport et un vaste espace buanderie. Un logement indépendant peut être créé sous l'extension. Cette maison familiale combine le charme de l’ancien et des prestations modernes dans un cadre de vie agréable, proche des commodités, écoles et transports. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude De Coniac EI (ID 81583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 984577049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.