Maison traditionnelle - 140 m² - 7 pièces à Vannes

A VANNES - Quartier Kercado - Venez découvrir une agréable maison située en limite du quartier du centre ville.
Maison traditionnelle composée de 7 pièces, 4 chambres, édifiée sur une parcelle de terrain de 728m² clôturée.
Elle se compose d'un premier niveau agencé avec une salle à manger de 23m2, un Salon séjour de 32 m² avec cheminée, une terrasse, d'une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.
- Au deuxième niveau, un palier vient desservir 3 chambres, une salle de bain et un grand grenier.
- Au rez de chaussée, un garage de 30m² avec porte électrique , une buanderie et un espace de 30 m² sont disponibles.
Le terrain est arboré avec de multiples variétés d'arbres et de plantes d’ornements.
L'espace de jardin offre la possibilité d'évolutions complémentaires avec une surface constructible de 250m² environ.
Le volume de 30m2 du rez de chaussée est un espace commercial et peut être modifié.
Toutes les commodités sont accessibles à pied, les écoles, collège et lycée sont à proximité.
Très beau potentiel - A ne pas manquer -
Cette annonce référence 252245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ROUSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83074275500010.
Prix du bien : 770 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr