Appartement - 42 m² - 2 pièces à Vannes

Situé en plein coeur de VANNES, cet appartement de 41,52 m² carrez est une OPPORTUNITÉ RARE pour les investisseurs ! Niché au 2ème étage d'un immeuble AVEC ASCENSEUR calme et bien entretenue, ce bien offre une situation géographique idéale à deux pas des commerces, gare et restaurants. Dès l'entrée, un couloir dessert un salon séjour LUMINEUX suivie d'une chambre CONFORTABLE, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. En poursuivant dans ce même couloir, vous accéderez à une salle de bain avec wc, ainsi qu'à une cuisine fermée, parfaitement agencée pour vos besoins culinaires. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et en faire un lieu encore plus attrayant. l'appartement dispose également d'une CAVE, idéale pour le rangement, ainsi que d'un LOCAL VÉLO commun pour faciliter vos déplacements en ville. Avec son emplacement de choix et son fort POTENTIEL, cet appartement est une occasion à ne pas manquer pour un INVESTISSEMENT locatif ou un PIED-À-TERRE en centre ville. SES ATOUTS : - Centre-Ville - Cave - Local vélo commun - Fibre optique - Faible charges de copropriété Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 07 84 52 51 28, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350.