Maison - 156 m² - 8 pièces à Vannes

Mickael JAHIER, votre conseiller SUBLIMONS, vous propose cette charmante maison rénovée en 2006, d'une surface habitable d'environ 156 m², sur un terrain clôturé et arboré de 389 m² dans un quartier résidentiel à Vannes au bord du Golfe du Morbihan.

Cette maison aménageable à votre goût offrant un espace de vie sur trois niveaux, exposée au sud est composée :

Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et semi-équipée, une chambre avec placards d'environ 13 m² et une salle d'eau avec W.C.

Au premier étage, un dégagement dessert un salon/séjour équipé d'un poêle à bois avec une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée, deux grandes chambres avec placards et une salle de bain avec W.C.

Au deuxième étage, vous retrouverez trois chambres avec placards d'environ 14 m² et une salle d'eau avec W.C.

Un garage attenant d'environ 30 m², un grenier ainsi qu'une grande cave en sous-sol viennent compléter ce bien.

Belles prestations : Menuiserie PVC double vitrage, deux places de stationnement extérieures, électricité refait à neuf.

Une maison familiale spacieuse orientée vers le soleil et agréable à vivre en toute saison..Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les écoles et commerces ainsi que les transports en commun accessibles à pied à moins de 400 m . La gare de Vannes et l'hôpital sont accessibles à 1,8 kms. Les voies express N165 et N166 en direction de Lorient, Nantes et Rennes sont accessibles à 1.1 km en 3 min en voiture. Quant au centre ville de Vannes, celui-ci est situé à 2 kms en 30 minutes à pied.

Son plus : la possibilité au rez-de-chaussée pour une personne en profession libérale de créer son cabinet pour recevoir sa patientèle, pour une entreprise d'y installer ses bureaux ou de louer en meublé à un étudiant.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 EUR TTC
Prix hors honoraires : 385 000 EUR TTC
Prix FAI : 400 000 EUR TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

A visiter sans tarder !

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707