Appartement - 74 m² - 3 pièces à Vandoeuvre-lès-Nancy

Iad France - Nicolas WITTMANN vous propose : Bel Appartement F3 avec Balcons et Parking à Saurupt, Vandoeuvre (Limite Nancy) Situé à quelques mètres de Nancy, au cOEur du quartier prisé de Saurupt, cet appartement F3 / 4 au 1er étage avec ascenseur vous séduira par ses volumes et ses prestations. Description du Bien Caractéristiques : Superficie : Appartement de type F3 / 4 de 73.9 m², lumineux et fonctionnel. Étage : 1er étage dans une copropriété bien entretenue des années 1970. Espaces extérieurs : Deux balcons, sans vis-à-vis, accessible depuis le séjour et les chambres. Stationnement : Place de parking privative en souterrain, un véritable atout dans le secteur. Annexes : Une cave pour davantage de rangement. Disposition : Espace Jour : L'entrée mène à un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial pour les repas et les moments de détente. Accès direct au balcon filant, idéal pour profiter de l'extérieur. Espace Nuit : Un dégagement dessert deux chambres, chacune avec un accès au second balcon, parfait pour un espace extérieur privé. Vous y trouverez également un WC, une salle d'eau moderne, et un cellier. Confort et Prestations Chauffage : Collectif au gaz à condensation, inclus dans les charges. Charges de copropriété : Comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que la présence d'un gardien pour un quotidien facilité. Rénovation : Électricité refaite, diagnostic sans défaut. Fenêtres : Simple vitrage. Emplacement Idéal Cet appartement est parfaitement situé pour ceux qui souhaitent allier praticité et confort : Accès aux transports en commun : À seulement 5 minutes à pied de la ligne T4 et moins de 10 minutes à pied des lignes T1 et T2, ainsi que de l'hôpital central. Proximité des commodités : Commerces, écoles et services à quelques pas, facilitant la vie au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché de Nancy ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 381 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329.9€ par mois (soit 3958.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.