Appartement - 104 m² - 5 pièces à Vandoeuvre-lès-Nancy

Pour habiter ou pour investir. Résidence principale ou colocation.

Idéalement situé à deux pas de Vandoeuvre village, proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun, professionnels de santé, écoles maternelles, primaires, fac de médecine, fac de sciences, fac de sport

L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce grand appartement T4/T5 de 103 m² Carrez, situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, offrant une formidable vue panoramique sur l'agglomération et la verdure alentour.

Vous apprécierez sa luminosité, ses beaux volumes et ses nombreux espaces de rangement.

Il se compose :

- D'une belle entrée de 12 m² avec placards et dressings.

- D'une vaste cuisine de 12,64 m².

- D'une pièce de vie de 30 m², avec accès direct à un balcon surplombant la ville.

- De 2 ou 3 chambres.

- D'une grande salle de bain de 6,91 m².

- D'un WC de 3,66 m².

- D'un cellier de 2,14 m².

- De nombreux placards.

Une place de stationnement privative et une cave fermée complètent avantageusement ce bien.

Côté technique : Double ascenseurs, tableau électrique récent et sécurisé, interphone, volets roulants électriques.

Après plusieurs travaux de modernisation, ce bel appartement sera prêt à accueillir son futur propriétaire. Le DPE sera facilement perfectible.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'électricité des communs, l'entretien des espaces verts, le nettoyage des communs, les frais liés aux ascenseurs, l'assurance de la copropriété, le fond travaux...

L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 8.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.