Appartement - 20 m² - 1 pièce à Vandoeuvre-lès-Nancy

Construite en 2008, la residence etudiante La Maison des Chercheurs est situee en banlieue de Nancy et a quelques minutes du pole universitaire scientifique de Nancy Vandoeuvre -universites, ecoles superieures et laboratoires de recherche, CHU, ARTEM-. Elle propose 157 appartements, des studios allant de 20metres carres a 38metres carres. La residence est notee 8,8/10 sur location-etudiant.fr.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence etudiante a Vandoeuvre-Les-Nancy avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,73 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 de 20 metres carres + parking
Prix de vente de 51.000 euros FAI HT + 800 euros de TVA recuperable
Bail : 9 ans et 1 mois en 3/6/9 -01/04/2017 - 30/04/2026-
Loyer annuel hors taxes de 2922 euros HT /an
Les charges sont de 91 euros HT /an
La taxe fonciere de 177 euros/an
Les diagnostics sont en cours de realisation.
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.