Appartement - 30 m² - 2 pièces à Vandoeuvre-lès-Nancy

Iad France - Lyse Cheminade (06 46 04 24 25) vous propose : Spécial investisseur ! Je vous propose ce F1 bis de 30,10 m² exposé plein sud avec une place de stationnement privative dans un parking fermé. Situé à 600m de la faculté de sciences, à 300m du vélodrome de Vandoeuvre-les-Nancy pour un accès aux transports et à 16 minutes à pied du pôle étudiant ARTEM, il trouvera toujours un locataire. Les parents de vos jeunes locataires seront rassurés avec une résidence fermée avec gardien, parfaitement entretenue, sécurisée avec interphone et caméras de surveillance. Aucun travaux à prévoir, l'appartement se compose de 2 pièces : une cuisine de 10,75 m² avec évier, plaques vitrocéramiques et frigo, un séjour / chambre de 14,54 m² avec placards de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 3,65 m². Les parties communes de l'immeuble ont été entièrement rénovées début 2023. Pas de travaux votés au sein de la copropriété. L'appartement est actuellement loué 395€ + 90€ de charges. Le chauffage est collectif avec répartiteurs. DPE D Ne manquez pas cette opportunité d'investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 97 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113 € par mois (soit 1356 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lyse Cheminade EI (ID 81484), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 984576579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.