Immeuble - 77 m² - 4 pièces à Vals-les-Bains

Iad France - Nicolas Audigier (06 01 35 17 49) vous propose : Opportunité d’investissement à Vals-les-Bains – Rentabilité attractive Situés au cOEur de Vals-les-Bains, ces deux appartements de 40 m² chacun, représentent une opportunité idéale pour un investissement locatif. Actuellement loués à 400 € chacun, ils génèrent des revenus locatifs stables et avec une rentabilité brute de supérieur à 10 %. Un état descriptif de division existant permet une vente future de chaque appartement sans frais supplémentaires, offrant ainsi flexibilité et adaptabilité en cas de besoin de liquidités. Les appartements, bien que fonctionnels, sont en état moyen et nécessiteraient des investissements pour être modernisés ou remis au goût du jour. Chaque logement comprend un espace de vie, une cuisine, une chambre avec sanitaires et pièce d’eau. Ils se trouvent au 2ème et 3ème étages de la copropriété, et l’achat inclut la moitié du grenier utilisé comme espace de stockage. Dossier complet sur demande. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Audigier EI (ID 6039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.