Maison - 85 m² - 3 pièces à Valroufié

Iad France - Sonia Hubert (06 48 38 18 65) vous propose : Découvrez ce superbe corps de ferme rénové et parfaitement entretenu, proposant des prestations de qualité dans un environnement campagnard très agréable. La maison d'habitation se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et de 2 chambres. Chaque chambre a sa propre salle d'eau. La maison repose sur un ensemble de caves dont une buanderie. Une véranda de 10 m² permet de profiter de la vue sur le levé du soleil et sur le terrain de 1 hectare clôturé. Profitez également de : - Une grange sur 2 niveaux de 80 m² chacun avec une magnifique charpente bateau et un toit en parfait état, - Deux carports de 2 tailles : voiture / camping car, - Un garage de 40 m² sur hourdi béton avec menuiseries double vitrage et portail électrique permettant de rentrer un véhicule et de profiter d'un coin atelier supplémentaire, - Une cuve de récupération des eaux de pluie, - Un terrain de 1 hectare clôturé en plusieurs espaces dont un espace potager, - Une citerne naturelle de 3 m de profondeur provenant d'une source. Sur le plan technique : - Assainissement fosse septique installée en 2015, - Plomberie refaite il y a une dizaine d'année, - Chauffage : fioul + poêle à bois, - Electricité sans anomalie ! - DPE en C avec une excellente isolation, - Taxe foncière : 734€. Ce bien est une pépite, avec un excellent rapport qualité / prix ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Hubert EI (ID 81711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.