Maison - 108 m² - 4 pièces à Vallon-en-Sully

Iad France - Quentin Doucet (06 46 21 42 40) vous propose : Maison de caractère de 108 m² avec grange et 11 hectares de terrain. Située à seulement 1 km de Vallon-en-Sully, cette charmante maison de campagne est un véritable havre de paix, nichée au cOEur de 11 hectares de bois, prairies et friches traversées par un ruisseau. La propriété offre un jardin clôturé avec piscine hors-sol, une vaste grange de 250 m², et deux bâtiments annexes à rénover, offrant un potentiel incroyable pour vos projets. À l’intérieur, vous découvrirez une cuisine spacieuse, un salon cosy, une salle de douche, WC et un bureau. L'étage propose deux chambres confortables. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques, avec des panneaux photovoltaïques pour une touche écologique et économique. Idéalement située, Vallon-en-Sully dispose de tous les commerces nécessaires, d'une gare ferroviaire, et d'un accès autoroutier direct vers Paris et Clermont-Ferrand. La départementale attenante vous amène à Montluçon en 20 minutes. Cette propriété au cadre enchanteur allie tranquillité, potentiel de rénovation et praticité. À découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Doucet EI (ID 83824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 900217126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.