Maison - 108 m² - 4 pièces à Vallon-en-Sully

Iad France - Quentin Doucet (06 46 21 42 40) vous propose : Maison de caractère avec grange et 11 hectares de terrain – Proche Vallon-en-Sully Située à seulement 1 km de Vallon-en-Sully, proche de toutes commodités, desservie par l’autoroute A71 et le réseaux ferroviaires, cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel sur un terrain de 11 hectares composé de bois, prairies et friches, traversé par un ruisseau. La maison comprend une cuisine aménagée, un salon, un bureau, une salle de douche et deux chambres à l’étage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques, accompagnés de panneaux photovoltaïques pour la revente énergétique. Le bien dispose d'un sous-sol de 20 m². À l’extérieur, la propriété dispose d’une grange de 250 m² et deux annexes, ainsi qu'un jardin clôturé avec piscine hors-sol exposée plein sud. Le terrain de 110 000 m² offre un fort potentiel d'exploitation, idéal pour des projets agricoles, équestres ou de tourisme rural. La grange nécessite des travaux de rénovation. La national reliant Vallon-en-Sully à Montluçon passe devant la maison. À découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Doucet EI (ID 83824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 900217126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.