Duplex - 45 m² - 3 pièces à Valloire

Appartement à fort potentiel locatif, situé dans la résidence les chalets du Galibier.
Vous serez séduit par le beau volume de ce bien en duplex composé d'une entrée avec placard, une chambre avec 2 lits superposés, une salle d'eau, un wc et une pièce de vie exposée EST de 17m2 environ.
A l'étage une salle de bains avec wc, une chambre et un coin nuit dans la mezzanine avec un lit simple
Une place de parking en sous-sol et un casier à skis complète ce bien.
Surface Loi Carrez: 44,50m2.

La résidence est située juste en face du télésiège du Moulin Benjamin et des départs de cours ESF, idéal pour des vacances au skis en toute tranquillité!
Vous pourrez également profiter de la piscine de la résidence (bâtiment à proximité) et du sauna hammam.
Le bail commercial court jusqu'au 30/04/2028 et permet l'occupation propriétaire pour 4 semaines: 2 en été et 2 en hiver
Possibilité de résilier le bail à tout moment. Loyers annuels 7973€ TTC
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 4500€ (eau et électricité incluses)dont 4159 € de charges locatives fond de travaux 542€
Les honoraires sont à charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.