Maison - 87 m² - 4 pièces à Vallières

Opportunité à saisir.
A 25 min d'Annecy, cette maison mitoyenne construite en 2018 bénéficie des normes de construction récentes, assurant un confort optimal et une efficacité énergétique.
Vous apprécierez le confort de l'espace de vie et sa modernité.
D'une superficie de 86.38 m² répartie sur deux niveaux, le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour convivial donnant sur une terrasse et un jardin, un cellier et des toilettes.
A l’étage un palier donne sur les trois chambres, une salle de bains avec baignoire et des toilettes indépendantes.
De plus, avec son terrain de 130 m² orienté sud-est, il vous permettra de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée.
Un garage privatif et une place de parking réservé sont inclus, assurant praticité et sécurité pour vos véhicules.
Vous vivrez dans une petite copropriété à faible charge avec un cadre de vie paisible et sécurisé.
Tout en étant préservé de l'agitation urbaine, vous restez à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les crèches, les commerces et les transports en commun.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Cette annonce référence 242628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE DUWER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98226617300011.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024
Score DPE : 96 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 739.00 € et 999.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr