Maison - 46 m² - 3 pièces à Vallet

'Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. '

EN EXCLUSIVITÉ,

VALLET MAISON DE BOURG - 45 m² - 2 CHAMBRES - 2 GARAGES

Axe NANTES - CHOLET à 3 minutes.

En hyper centre de Vallet, commerces, commodités, pôle santé accessibles à pied.

L'agence Duret vous propose à l'achat cette maison, actuellement louée, comprenant au rez-de-chaussée : hall, salon/séjour et cuisine. À l'étage : 2 chambres, dégagement et salle d'eau, pour une surface totale de 45 m² habitables.

Cette maison possède un garage attenant et un second garage situé à 4 mètres de la maison.

Possibilité de réhabiliter le garage attenant de 15 m² afin d'agrandir la pièce de vie ou d'en faire une pièce supplémentaire, pour atteindre une surface habitable de 60 m² tout en conservant un garage utile pour stocker ou abriter votre voiture.

Actuellement vendue avec un locataire en place (loyer de 496 euros).

Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72.

MAA

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).