Appartement - 61 m² - 3 pièces à Vallauris

Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 61,05m2 traversant avec une terrasse exposée Sud/Est offrant une belle vue dégagée, collines et vielle ville. Situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée il se trouve dans le quartier des Issarts, à proximité à pied des petits commerces, de la vieille ville et des transports en commun.
Une cave en sous-sol et un grand garage complètent ce bien.

Cet appartement de 61,05m2 loi Carrez se compose de :

- Entrée avec dégagement : 6,92m2
- Séjour : 17,15m2
- Cuisine : 7,90m2
- Chambre 1 : 12m2
- Chambre 2 : 10,31m2
- WC : 1,20m2
- Salle de bain : 4.21m2
- Cellier : 1,36m2

- Balcon: 5,25m2
- Balcon: 2,28m2
- Cave : 4,88m2
- Garage : 14,60m2

Les plus de l'appartement :

- Traversant
- Lumineux
- Vue dégagée Collines et vieille ville
- Sans vis à vis
- Possible d'acquérir le bien entièrement meublé
- Fenêtres en double vitrage
- Cuisine indépendante et équipée avec plaque gaz, hotte, réfrigérateur/congélateur, four, lave-linge, four et four à micro-ondes
- Placards de rangement dans une chambre et un cellier
- Fenêtres en double vitrage
- Climatisation
- Fibre internet
- Grand Garage

Les plus de la résidence :

- Sécurisée avec portail électrique
- Places visiteurs
- A proximité à pied des commerces et des transports en commun

- Montant des charges : 135 euros par mois comprenant les charges générales, l'ascenseur, l'eau froide, le fond de travaux loi alur

- Montant de la taxe foncière : 846EUR

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Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.

Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 94 lots (dont 40 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 620EUR environ
Procédure en cours à notre connaissance : Non

Classe énergie : DPE C (108) - GES C (18)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 730EUR - 1080EUR (année de référence : 2023)

5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,81% du prix de vente)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr