329 000 €
120 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Découvrez ce charmant appartement d'environ 120 m², idéalement situé en centre à Vallauris. Ce bien spacieux est parfaitement conçu pour répondre à vos besoins résidentiels, tout en offrant la possibilité de créer un commerce au rez-de-chaussée. Avec ses multiples espaces modulables, cet appartement peut être adapté à vos envies, que ce soit pour vivre ou pour développer une activité professionnelle. Points forts : Emplacement stratégique : Situé au coeur d'un quartier dynamique, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un excellent passage piéton. Accessibilité : A proximité des transports en commun et de toutes les commodités, facilitant l'accès pour vous et vos clients. État impeccable : Appartement en très bon état, prêt à être occupé immédiatement, sans nécessiter de travaux majeurs. Mixité possible : Idéal pour allier espace de vie et de travail, une tendance de plus en plus recherchée. Disponible immédiatement. Prix de vente : 329 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date du diagnostic énergétique : 26/07/2023 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 2 512,00 euros et 2 513,00 euros par an, selon les tarifs de l'année 2021 (abonnements inclus). Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité, dans un emplacement prisé, offrant un fort potentiel de rentabilité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Copropriété de 3 lots.
Points positifs : accès dégagé commerce qui fait l'angle il y'a une habitation au dessus du local ayant son accès indépendant par la rue des Grands Horst, il y'a du stationnement proche du local assez éclairée dans une passante

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 120 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 120 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Garage

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Climatisation
  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Climatisation
  • État :
    Intérieur : Excellent, Extérieur : Bon
  • Exposition :
    Nord, Sud
  • Vue :
    rue
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    3
  • Procédure :
    Oui
Synthèse
Loft à Vallauris
329 000 €
Surface : 120 m²
Prix au m² : 2 742 €
Transaction :
Achat
Référence :
FOR2431-cpy
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
GuyHoquet VALLAURIS - GOLFE JUAN
GuyHoquet VALLAURIS - GOLFE JUAN
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
178
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 juillet 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 € à 2 513 €
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