Appartement - 45 m² - 2 pièces à Vallauris

Iad France - Richard Fayat (06 22 66 51 64) vous propose : GOLF JUAN - a 300m du centre ville à pied et 500m du bord de mer, venez découvrir cette magnifique résidence récente et de qualité (sur 2 étages et 12 appartements) La prestation et l'architecture moderne de la résidence en fait un bien rare et d'exception. Enduit facade clair sur une partie et Decor Bois Trespa sur une autre. Les prestations intérieures Grès Céram 60X60 au sol, porte blindée, menuiseries aluminium, gardes corps en verre, ballon Thermor, Pierre de Luzerne pour l'extérieur, jardin privatif dans la Copropriété, Climatisation indépendante gainable Fujistsu. L'appartement T2 de 45 m² est au 1 er étage de cette petite résidence, composé d'un séjour cuisine, entrée + Alcôve / bureau, 1 chambre, 1 SDE, et 1 balcon, 1 cave. Un cadre de vie unique sur la Méditerranée pour un logement permanent ou locatif idéal et recherché sur la région. Un bel investissement foncier potentiel. IMPORTANT : - FRAIS D'AQUISITION REDUITS (frais de notaire entre 2 à 3%) ! - EXCEPTIONNELLEMENT JUSQU'AU 31.10. 2024 * UN GARAGE INCLU / OFFERT * VALEUR 25KE ! * offre signée / acceptée au prix de 255KE / LOT N°32 et CAVE N°40 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 148 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Fayat EI (ID 77907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.