Local commercial - 124 m² à Vallauris

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Touradj Bakhtiar 06 07 09 86 66

NOUVEAUTÉ 2024 - IDEAL INVESTISSEURS

VALLAURIS MURS VIDE LOCAL COMMERCIAL HYPERCENTRE AV. DE CANNES

Sur axe commerçant grand passage excellente visibilité, proche tous commerces et tous transports.

VENDS Local commercial vide, 124m² avec sanitaires, excellent état, entièrement rénové, bonne visibilité pour tous commerces sauf restaurations et nuisances.
Actuellement divisé en 3 ou 4 espaces bureaux.
Zéro travaux à prévoir.

Possibilité tous commerces et professions libérales :
IDEAL Agence Immo, Agence de voyage, Pret a Porter, Coiffeur, Esthétique, Fleurs, Bijouterie, presse, Profession médicales, bureaux, sociétés.

DOSSIER COMPLET et Visites sur simples demandes.

Prix de vente : 199 000€ HAI soit 1 604€/m²

TAXE FONCIÈRE : 1200€
CHARGE : 50€ /mois
Possibilité loyer 1400€ / MOIS
Soit 16800€/ AN
Rentabilité possible : 8.4%

Le prix des murs augmente chaque année de 6 à 7% dans le 06 et sur la Côte d'Azur. Acheter des mètres carrés en 2024 sera toujours un excellent investissement sans équivalence, quelque soit sa rentabilité locative.
Votre future adresse à Vallauris !

Honoraires Agence 5% HT à charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.