Maison - 120 m² - 6 pièces à Vallan

Aux portes d'Auxerre, Maison de Village de 120m2 avec jolie terrasse VALLAN, 5kms d'Auxerre avec accès direct en Centre Ville, jolie maison de village, où vous découvrirez: En rez de chaussée: une entrée avec placards desservant une cuisine moderne équipée - Une pièce de vie de plus de 21m2 avec son pôele à bois, et sa baie coulissante donnant sur une jolie terrasse, sans aucun vis à vis, qui vous attend pour vos moments de détente et/ou de repas partagés. Une Salle d' Eau et WC indépendant complètent ce niveau de vie. Au niveau supérieur, un couloir distribuant 3 chambres, dont deux de 17m2, ainsi qu'un bureau (7.60m2) pouvant être également utilisé en chambre. Une belle pièce de 22m2 à s'approprier en fonction des besoins (salle à manger, salon, bibliothèque, salle de billard, salle de jeux,..). Chauffage électrique récent (garantie décennale) avec radiateurs à inertie (coeur de chauffe en thermofaience).. Buanderie, cave et emplacement voiture (de taille moyenne) sous terrasse viennent compléter ce bien confortable et dans lequel aucun frais n'est à prévoir. Accès à cette maison par un joli porche sur rue (porche privatif avec droit de passage au profit de la maison du fond). A visiter rapidement

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC Inscrit au RSAC d'AUXERRE 343 120 184, Tel : 06 63 18 98 81, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/clerc

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr