Maison - 180 m² - 8 pièces à Valgorge

Iad France - Caroline Hugues (06 77 08 04 73) vous propose : Maison de village en pierres, mitoyenne d'un côté et rénovée au goût du jour. Située dans le charmant village de Valgorge, cette propriété est composée de deux appartements distincts, offrant une flexibilité idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Premier Appartement (110 m² environ) : •Rez-de-chaussée : oGrande cuisine aménagée oSalon / salle à manger oSalle de bain avec WC o2 chambres •Étage : o2 chambres supplémentaires oSalle d'eau avec WC •Extérieurs : oCour intérieure avec cuisine d'été à finir de rénover oTerrasse solarium oCave / espace de rangement Second Appartement (70 m² environ) : •Accès indépendant et communicant avec le premier appartement •Vaste séjour avec cuisine ouverte •2 chambres •Salle d'eau •WC séparé Cet appartement permet de dégager un revenu locatif saisonnier intéressant. Localisation : La maison est située dans un village de moyenne montagne, offrant tous les commerces de proximité nécessaires tels qu'une épicerie, un bureau de poste, un bar tabac, un garage, une école, une crèche etc… La rivière et de nombreux chemins de randonnée sont à quelques pas, offrant un cadre de vie idyllique et paisible. Prestations : •Tout à l'égout •Poêle à granules récent (appartement du bas) •Convecteurs électriques •Deux ballons d'eau chaude électriques •Menuiseries PVC double vitrage •Isolation des murs (appartement du bas) •Cuisines équipées Résumé : •Surface totale : 180 m² environ (110 + 70 ) •Chambres : 6 (possibilité de répartir différemment les appartements) •Salles de bain : 3 •2 Terrasses indépendantes •Cour intérieure •2 Caves Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Hugues EI (ID 45769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 449312909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.