• Appartement - 26 m² - 2 pièces
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745 € / mois
26 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Ce magnifique T2, récemment rénové avec soin, offre un cadre de vie moderne et chaleureux. Il est entièrement meublé et équipé avec goût, offrant tout le confort nécessaire pour un emménagement immédiat.

L'appartement dispose d'une petite cour/jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Pour les amateurs de cinéma, une pièce dédiée en sous-sol, aménagée en home cinéma, vous permettra de vivre des soirées film inoubliables.

Un lieu de vie unique qui allie confort, fonctionnalité et convivialité.

Idéalement situé dans un immeuble calme rue Emmanuel Rey à Valenciennes à proximité de la clinique Vauban, l'école d'infirmière et les grands axes routiers.

Une place de stationnement complète ce bien.

compteur électrique individuel

https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques.Informations LOI ALUR : Loyer HC mensuel : 700 € Charges : 45 € /mois (eau froide + Taxe d'enlèvement des ordures ménagères + entretien et électricité des espaces communs ). Honoraires : 297 €. Dépôt de garantie : 1400 €. Surface 25,75 m2

DPE : D Estimation des coûts annuels : entre 600 € et 860 € par an
Etats des lieux d'entrée ; 3€/m2

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : >www.georisques.gouv.fr

Contact : celine.beaumont@vosprojetsimmo.com
Dossier:
- Copie du passeport, de la carte d'identité ou
titre de séjour
- Attestation d'assurance Multirisques habitation (à remettre avant l'entrée dans les lieux)
- 3 derniers bulletins de salaire ou du garant
- contrat de scolarité si étudiante
- ou attestation de l'employeur, contrat de travail
- Dernier avis d'imposition
-Attestation de la CAF ou simulation pour
le versement des APL
- prendre en compte le premier mois de loyer + 2 mois de caution ( légalité pour logement en bail meublé )

Honoraires de 297 € TTC à la charge du locataire comprenant 81 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89361633400015
RCP 120137405

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 26 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    1948
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
Synthèse
Appartement à Valenciennes
745 € / mois
Surface : 26 m²
Transaction :
Location
Référence :
LA3317-SERENITY2
Meublé :
Oui
Charges :
45 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Montant de la caution :
1 400 €
Honoraires :
297 €
Informations complémentaires
Dont honoraires état des lieux : 81 €
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 26 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
269
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 21 février 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 600 € à 860 €
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