Appartement - 26 m² - 2 pièces à Valenciennes

Ce T2 de 25 m², entièrement rénové, offre un espace de vie moderne et bien agencé. Il est parfaitement équipé pour garantir votre confort au quotidien.

Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble calme, rue Emmanuel Rey à Valenciennes cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités nécessaires à votre bien-être.

Le stationnement gratuit dans la rue et les alentours ajoute un réel confort.

Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement est l'opportunité d'habiter dans un cadre paisible tout en restant proche de tout.

https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques.Informations LOI ALUR : Loyer HC mensuel : 560 € Charges : 45 € /mois (eau froide + TOM + entretien et électricité des communs ). Honoraires : 275 €. Dépôt de garantie : 1120 €. Surface 25,51 m2

DPE : D Estimation des coûts annuels : entre 530 € et 750 € par an
Etats des lieux d'entrée ; 3€/m2

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : >www.georisques.gouv.fr

Contact : celine.beaumont@vosprojetsimmo.com
Dossier:
- Copie du passeport, de la carte d'identité ou
titre de séjour
- Attestation d'assurance Multirisques habitation (à remettre avant l'entrée dans les lieux)
- 3 derniers bulletins de salaire ou du garant
- contrat de scolarité si étudiante
- ou attestation de l'employeur, contrat de travail
- Dernier avis d'imposition
-Attestation de la CAF ou simulation pour
le versement des APL
- prendre en compte le premier mois de loyer + 2 mois de caution ( légalité pour logement en bail meublé )

Honoraires de 275 € TTC à la charge du locataire comprenant 75 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 560 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 120 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 511.00 € et 693.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89361633400015
RCP 120137405