Studio - 20 m² - 1 pièce à Valenciennes

Iad France - Amandine Delcourt vous propose : Opportunité à saisir ! Studio meublé moderne de 19,6 m² dans une résidence étudiante sécurisée. Le studio se compose d'un hall avec placard intégré, d'une salle de bain et d'une pièce principale polyvalente avec un espace bureau, un espace cuisine et un espace nuit. Le tout meublé, avec chauffage individuel et linky dans l'appartement. Située entre l'université et le centre ville, cette résidence sécurisée de 2008, offre un cadre de vie idéal et tout confort : stationnement facile, proche des transports en commun, ascenseur, salle commune, salle de tv, salle de sport, garage à vélo, laverie. Ce meublé est en bail commercial jusque 2026 avec un gestionnaire qui s'occupe des locations sans contraintes pour vous. loyer annuel sous bail commercial : 2952€ Taxe foncière : 424€ charges annuelles : 200€ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 293 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.