Local commercial - 196 m² à Valenciennes

L'agence immobilière LABEL IMMO située sur Valenciennes propose à la location un local commercial sur la commune de Valenciennes centre.D'une belle superficie 196m2 répartie sur 2 étages, le local se situe en centre ville de Valenciennes dans une zone où le stationnement est encore gratuit.Vous trouverez au rez-de-chaussé une belle entrée de 23m2 donnant sur un show room avec 6 baies vitrées (et donc avec beaucoup de visibilité et de lumière) de 40m2, 2 bureaux en enfilades, une salle 'cuisine' et un WC avec son point eau.A l'étage se trouve une salle de réunion de 25m2, 4 bureaux (de 12 à 15m2), une pièce de repos/stockage de 5m2 et un WC.Vous disposerez également d'une belle cave saine pour du stockage par exemple.Local disponible en Août 2025A noter, de nombreuses activités sont possibles dans ces lieux.Loyer : 2000E/moisDépôt de garantie : 4000EFrasi d'honoraires à la charge du futur preneur : 3600E (rédaction du bail et état des lieux d'entrée inclus).Honoraires de 3 600 €à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.