Appartement - 117 m² - 6 pièces à Valenciennes
Description :
EXCLUSIVITE WEELODGE
Valenciennes 59300
179000€ Honoraires de négociation inclus
Venez découvrir ce bel appartement d'environ 117m2 situé au 5e et dernier étage d'une résidence calme secteur 'Le vignoble 'qui comprend:
Une entrée indépendante qui dessert un séjour lumineux et spacieux de 34m2 ouvert sur la cuisine et son cellier.
Un couloir avec placard vous amène à la salle de douche et aux wc indépendants.
L'espace nuit quant à lui est composé de 4 chambres allant de 9,1m2 à 12,30m2 et d'un bureau/dressing de 12m2 .
Une belle terrasse de 11m2 vous permettra de profiter d'un extérieur avec vue dégagée.
A savoir:
-double vitrage avec volets électriques
-chauffage au gaz
-taxe foncière 1231€
-DPE E
-accès sécurisé avec visiophone
Les charges de copropriété s'élèvent à 190E/mois comprenant l'entretien des extérieurs, des parties communes, de l'ascenseur et la conciergerie .
Le stationnement est libre sur le parking de la résidence.
A noter que la toiture de la résidence a été refaite il y a environ 8 ans. Un ravalement des façades( peinture ) ainsi que l'étanchéité des balcons/terrasses sont prévus dans les prochains mois ( travaux validés et à la charge des vendeurs).
Un appartement avec de beaux volumes dans une résidence entretenue avec un petit parc.
Infos et visites: Emilie Caniez 06.63.41.46.23
https://www.weelodge.fr/ecard/emilie-caniez
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE CANIEZ Emilie immatriculé au RSAC de Douai sous le n° 888906484 et titulaire de la carte de démarchage immobilier n°CPI 9501 2022 000 000 037 pour le compte de la société WEELODGE CENTER Mandat 1185
Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 257 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Emilie CANIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888906484
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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6 pièces
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117 m²
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4 Chambres
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Cuisine équipéeInformations complémentairesÉquipée
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
L'extérieur :
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Terrasse
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Parking
Les équipements :
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Ascenseur
Autres :
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Chauffage :Gaz
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Étage :5ème étage (dernier)Informations complémentairesNombre d'étages de la construction : 5
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :257
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Charges annuelles :2 280 €
Localisation :
Performance énergétique :
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