Maison - 160 m² - 6 pièces à Valenciennes

En exclusivité chez La Pépite Immobilier : Superbe Maison 160 m2, Alliant Charme de l'Ancien et Modernité.

Découvrez cette magnifique maison de 160 m2, idéalement située sur avenue de Liège à Valenciennes, à deux pas de l'église Saint-Michel, de la place Poterne, des axes autoroutiers, et proche de toutes commodités : établissements scolaires à moins de 1 km, hôpital à 5 km, commerces et restaurants à proximité immédiate.

Descriptif du Bien

Cette demeure allie l'élégance d'une architecture ancienne et le confort de prestations modernes, parfaite pour accueillir une famille.

- Salon / Séjour de 26 m2 baigné de lumière naturelle, avec un splendide parquet en chevron et des carreaux de ciment authentiques pour un cachet unique.

- Salle à manger chaleureuse avec cheminée fonctionnelle, idéale pour des moments cocooning en famille.

- Cuisine équipée et séparée, ouvrant sur le jardin, pour une praticité au quotidien.

Étage et Espace Nuit

-1er étage : Deux chambres lumineuses, une salle de bains indépendante (baignoire, lavabo, WC).

- Une Suite parentale élégante, avec dressing et salle de douche en pierre bleue.

- 2ème étage : Grenier de 50 m2 aménageable en deux chambres et une salle de bains pour un budget estimé de 40 000 EUR.

Extérieur et Atouts Supplémentaires

- Belle terrasse en pierre bleue et jardin arboré de 500 m2, parfait pour les journées ensoleillées.

- Grande cave voûtée de 30 m2, hauteur sous plafond de 1,90 m, idéale pour le stockage.

- Fenêtres en double vitrage phonique, volets roulants électriques au rez-de-chaussée pour un confort optimal.

- Chauffage assuré par une chaudière gaz récente, classe énergétique D.

Faites de cette maison de caractère votre nouveau foyer. Aucun travaux à prévoir, posez vos meubles et profitez !

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Informations Complémentaires

- Taxe Foncière : 2 394 EUR

- DPE : réalisé en novembre 2024 (Classe D pour la performance énergétique et les émissions de GES)

- Prix : 270 000EUR FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Référence annonce : LVLO1000270

Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.