Maison - 70 m² - 4 pièces à Valenciennes

// COLOCATION

COLOCATION GRAND FOSSART - Secteur Centre-ville - Valenciennes

Emplacement idéal sur le secteur du vieux Valenciennes en centre-ville, à proximité immédiate du centre commercial, d'un arrêt de tram.

Secteur proche de toutes commodités (Carrefour, bars, restaurants, etc.) à moins de 5 mn à pied.

La colocation entièrement refaite à neuf en 2023, est une maison sur 2 étages et offre 70,33 m² de surface répartis ainsi :

- Cuisine équipée ouverte (four, plaques de cuisson, petits et gros électroménagers, vaisselles, ...)

- séjour

- 3 chambres avec leur salle d'eau et WC privatifs

- 1 WC commun

- petite cour fermée 

Le secteur est aussi très bien desservi :

- Tramway T1 et T2 (Université Mont Houy, Rubika)

- Gare SNCF et bus à 10 min

Quote-part de loyer :

415€ + 70€ de provisions pour charges par chambre.

Provisions sur charges incluant l'eau, l'électricité, internet (fibre optique), la taxe d'ordures ménagères, et tout autre service propre à la colocation.

Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 415€ par chambre.

- Garantie VISALE, GarantMe ou SmartGarant acceptées

- Eligible aux aides aux logements

- Pas de solidarité financière entre les colocataires

Honoraires à la charge du locataire de seulement 150€ : comprenant 100 € de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50 € de frais d'états des lieux.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Consommation énergétique : Classe D (203kWh/m²/an)

Emission de gaz à effet de serre : Classe B  (6kg CO2/m²/an)

Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : entre 890 euros et 1260 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr