Maison - 116 m² - 4 pièces à Valenciennes

Iad France - Maggy PORCHET (06 20 65 77 45) vous propose : Charmante Maison de Ville à Réformer - 3 Chambres - Jardin - Terrasse Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel située à Valenciennes, dans un quartier recherché, offrant charme et authenticité. Construite en 1948, cette propriété sur trois étages nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son cachet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée et un spacieux séjour de 28 m² idéal pour accueillir vos proches et passer d'agréables moments ensemble. Un cellier pratique complète cet espace. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres de 15 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le deuxième étage propose une troisième chambre de 18 m² et une salle d'eau de 7 m². À l'extérieur, profitez d'une terrasse pour vos moments de détente et d'un jardin pour vos repas en plein air. Imaginez-vous déjà profiter des beaux jours dans cet espace verdoyant et calme en plein cOEur de la ville. Les plus de ce bien : un potentiel d'aménagement intéressant, une structure solide et des pièces lumineuses offrant de belles possibilités d'agencement. Idéalement située, cette maison de ville se trouve à proximité du Centre Hospitalier (800m), du centre-ville de Valenciennes (1,7km), de la gare SNCF (1,6km) et de l'accès à l'autoroute (900m), offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Si vous recherchez une maison à rénover à votre goût, cette maison de ville est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner votre futur chez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy PORCHET EI (ID 49815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 889814232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.