Appartement - 36 m² - 2 pièces à Valenciennes

L'agence immobilière LABEL-IMMO située sur Valenciennes propose à la location un duplex sur la commune de Valenciennes (secteur le Musée, la Rhonelle).

D'une superficie de 36m2, ce magnifique studio duplex se situe au dernier niveau d'une maison de type 1930 refaite à neuf.

Vous y trouverez une magnifique pièce de vie avec parquet au sol et stores électriques pour plus de confort, un coin cuisine meublé et équipé (mini réfrigérateur, 2 plaques électriques, rangements, évier). Vous trouverez une salle d'eau avec WC et machine à laver. Sur la mezzanine se trouve un espace nuit de 6m2.

Isolation refaites récemment DPE en D.

Chauffages électriques neufs, compteur électrique linky individuel, disponible de suite.

Loyer : 510E/mois
Provisions sur charges : 20E pour l'eau + 35E pour électricité des communs et entretien des communs
Dépôt de garantie : 565E
Frais d'honoraires à la charge du futur locataires : 288E (rédaction du bail et état des lieux d'entrée offerts)

N'hésitez pas a contacter Caroline au 07.62.69.47.74 ou l'agence au 09.80.92.80.53.

Honoraires de 288 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 510 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 565 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.