Duplex - 77 m² - 4 pièces à Valenciennes

Venez découvrir ce charmant duplex F4 situé en plein cœur de Valenciennes, offrant 76.74m² de surface habitable répartie sur le 2ème et 3ème étage. Un mélange subtil entre les charmes de l'ancien et les commodités modernes qui ne manquera pas de vous séduire.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace généreux dédié à une cuisine ouverte aménagée, donnant sur un séjour lumineux, promesse de moments chaleureux. Le reste de l'espace est consacré à deux confortables chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et deux autres pièces offrant un potentiel d'usage multiple. La mezzanine spacieuse surplombe le séjour et une salle d'eau est à votre disposition pour plus de confort.

L'appartement est doté d'un chauffage individuel au gaz à radiateur, garantissant un confort thermique optimal. Vous profiterez aussi du raccordement à la fibre optique pour une connectivité rapide et d'un interphone assurant la sécurité de votre foyer.

Le vrai plus de cet appartement est son emplacement privilégié : proche du centre-ville, des commerces, des écoles maternelles, primaires et secondaires, ainsi que du lycée. Les centres commerciaux et la gare ne sont également qu'à quelques pas de chez vous.

Ce bijou en parfait état, qui marie le style traditionnel à la commodité du quotidien, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Alors, qu'attendez-vous ? Contactez nous dès aujourd'hui pour programmer une visite ! Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Nom Prénom AMI : WILLOQUEAUX David (EI).
RSAC : 493 816 649.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WILLOQUEAUX David (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.