Maison - 95 m² - 4 pièces à Valenciennes

NOUVELLE EXCLUSIVITE !
Beau Pavillon individuel avec sous-sol et garage sur une agréable parcelle de terrain de 870 m 2 sans vis à vis, secteur recherché de Nungesser, proche du STADE DU HAINAUT. 
 
L'entrée se fait au premier étage de la maison, un sas d'entrée, la pièce de salon / salle à manger de 30m2, ouvert sur la cuisine équipée avec un accès terrasse style balcon,avec une vue sur le superbe jardin.
Une salle de bain avec cabine de douche et meuble vasque,un WC. 
Au second niveau, trois chambres.
Au sous-sol, plusieurs espaces, cave, buanderie pièce technique et grand garage. Accès direct au rez de jardin et à la terrasse. Jardin fleuri avec potager et petit bassin.
En façade, de l'espace pour se garer. Avec un second garage.
 
Chauffage au gaz, double vitrage avec volets électriques, fibre optique, tout à l'égout..
Taxe foncière: 1300EUR/an
 
Vous pouvez me contacter au 06 77 63 10 05 !
 Hélène Echevin
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE - indice - et classe CLIMAT - indice - . DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme ECHEVIN Hélène, Agent commercial indépendant (sans détention de fonds), enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 812 748 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier
Surface : 95 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : -/-/2024 Consommation énergie primaire :- kWh/m2/an Consommation énergie finale :- kWh/m2/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre -EUR et - EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix du bien : 255 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur