Maison de ville - 100 m² - 6 pièces à Valenciennes

Venez découvrir cette maison mitoyenne située dans un quartier calme et à proximité des axes autoroutiers, des commerces et des établissements scolaires.

Ce bien se compose au rez-de-chaussée :
une entrée (4m2), une cuisine (7m2) avec la possibilité d'ouvrir sur la salle à manger (14m2), un salon (22m2), un bureau (13m2) ou l'on peut y créer une chambre !!

Au premier étage :
un palier qui dessert deux chambres (10 et 12m2), un espace nuit (8m2) et une salle de bain (4m2).

On y trouve également une cave saine et fraîche et un grenier.

Côté extérieur, vous trouverez une terrasse (19m2) et un jardin 100 m2 environ ainsi qu'une dépendance.

CC GAZ, fenêtres doubles vitrages avec volets roulants
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir notamment la cuisine et la SDB ainsi que la porte d'entrée et 2 portes fenêtres simple vitrage à l'étage.

Les petits ++ :
* passage à l'arrière de la maison
* stationnement facile devant la maison
* possibilité semi plain-pied

Cette annonce référence 246532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.

Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2024
Score DPE : 281 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr