Local commercial - 326 m² - 6 pièces à Valenciennes

Situé en hyper-centre de Valenciennes, dans un cadre original et plein de cachet, je vous propose un ensemble de 5 cellules commerciales allant de 57 à 91 m² à aménager pour une surface totale de 326 m². Briques et pierres, plafond vouté et grande hauteur sous plafond apporteront une touche unique à ces commerces et permettent de créer un ensemble de qualité. Activités possibles : Chocolatier, Confiseur, Salon de thé, Epicerie fine, Caviste, Dépôt de pain, Primeur, Magasin bio, Fleuriste, Articles de décoration N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet ! (Pas d'activité nécessitant une extraction) Parking clients et cadre verdoyant. Quartier commerçant et résidentiel. Belle opportunité d'investissement dans un lieu en plein développement et en plein coeur de Valenciennes ! Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2586 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 899 000 € HT + 9 800 € TVA, soit 908 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 850 000 € HT + 0 € TVA, soit 850 000 € TTC Honoraires d'agence : 49 000 € HT + 9 800 € TVA, soit 58 800 € TTC (6.92 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MATTON, Tél. : 06 44 67 44 06, E-mail : stephane.matton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 509 606 737.