Appartement - 88 m² - 3 pièces à Valenciennes

Appartement lumineux au troisième étage avec ascensceur, résidence entretenue avec un certain standing, espaces communs soignés avec cour intérieure. Proche centre-ville de Valenciennes, limite Saint-Saulve. Très bel emplacement au calme. L'appartement dispose d'un hall d'entrée spacieux, wc, une cuisine séparée équipée neuve (mobilier Conforama avec plaque vitro, hotte et four). Beau séjour d'environ 30m2 avec sol en stratifié, deux chambres dont une avec balconet et vue dégagée. Couloir avec placard qui donne accès au cellier avec chauffe-eau De-Dietrich, et à la salle de bain équipée d'une baignoire et d'une vasque. 
L'ensemble est lumineux, propre, et sans travaux à prévoir. Chauffage électrique, interphone, vmc, menuiserie double vitrage avec volets roulants dans les chambres, fibre, garage et cave en sous-sol.
Charge de copropriété: 140EUR mensuel / Valeur locative: environ 850EUR mensuel
A visiter sans attendre.
 
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185  et classe CLIMAT A indice 5 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.ARICI Sébastien, Agent commercial indépendant (sans détention de fonds), enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 492 904 925, titulaire de la carte de démarchage immobilier, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023 Consommation énergie primaire : 185 kWh/m2/an Consommation énergie finale :78 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 EUR et 1390 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Surface : 88 m2 Prix du bien : 199 500 EUR FAI . Honoraires à la charge du vendeur