Maison - 82 m² - 4 pièces à Valenciennes

Maison mitoyenne 2 côtés à Valenciennes

Imaginez-vous dans cette charmante maison mitoyenne 2 côtés de 82,29 m², nichée dans le coeur de Valenciennes. Construite en 1940 et rénovée en 2011, cette maison offre un mélange unique de caractère d'antan et de confort moderne. Le séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle, est un espace idéal pour se détendre. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, idéales pour une famille. Un WC indépendant est également disponible pour plus de confort. Une terrasse de 11 m² et un jardin de 85 m² offrent un espace extérieur agréable. Bien que quelques petits travaux soient à prévoir, l'état intérieur de la maison est globalement bon. Les hauteurs sous plafond de 2,80 m ajoutent à son charme. Située dans un quartier animé, la maison est proche de nombreuses commodités : une alimentation générale, trois restaurants et six parcs et jardins à 5 min à pied ou en voiture. Un bus, un tramway, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège et un hôpital sont également accessibles en quelques minutes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3780.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36731gax/376/6cK24/bareme_des_honoraires_sc_gaspard_immobilier_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr