Appartement - 18 m² - 1 pièce à Valenciennes

Joli studio de 18 m2 au 1 er étage d'un immeuble de 4 lots, avenue Baudouin l'Édifieur à Valenciennes. Idéalement situé dans un quartier paisible à deux pas du parc de la Rhonelle. Localisation pratique avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble facilitant vos déplacements vers l'université et le centre-ville.

Cet espace de vie lumineux est idéalement agencé pour vous offrir tout le confort nécessaire. Vous y trouverez une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau avec douche refaite à neuf et un espace de vie soigneusement optimisé.

Disponible à partir du 10 mai 2025

Compteurs d'eau et électriques individuels, chauffage électrique.

https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques.Informations LOI ALUR : Loyer HC mensuel : 410€ Charges : 15 € /mois (Taxe d'enlèvement des ordures ménagères ). Dont honoraires état des lieux : 53,82 €. Dépôt de garantie : 410 € . Surface 17,94 m2

DPE : E Estimation des coûts annuels : entre 440 € et 640 € par an
Etats des lieux d'entrée ; 3€/m2

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : >www.georisques.gouv.fr

Contact : celine.beaumont@vosprojetsimmo.com

Dossier :
- Copie du passeport, de la carte d'identité ou
titre de séjour
- Attestation d'assurance Multirisques habitation (à remettre avant l'entrée dans les lieux)
- 3 derniers bulletins de salaire ou du garant
- contrat de scolarité si étudiante
- ou attestation de l'employeur, contrat de travail
- Dernier avis d'imposition
-Attestation de la CAF ou simulation pour
le versement des APL
- prendre en compte le premier mois de loyer + 1 mois de caution

Honoraires de 197 € TTC à la charge du locataire comprenant 54 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 410 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 410 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89361633400015
RCP 120137405