Maison - 120 m² - 6 pièces à Valenciennes

NOUVEAUTÉ NIDÉAL IMMOBILIER

A VOIR VITE CAR RARE

Magnifique maison neuve livrée il y a 9 mois. Normes BBC.
Vous serez séduit par ce bien neuf rassemblant tous les avantages d'une nouvelle construction
Nichée en campagne de la Sentinelle, proche de toutes les commodités. près de INTERMARCHE et de l'embranchement de l'A2

344 000€ Honoraires de Négociations inclus
Infos et visite par Philippe GEIRNAERT au 06.74.58.75.50

Ce Bien en vidéo :
https://youtu.be/Qiyaf_RmlGQ
Au rez-de-chaussée :
Vous entrez dans un grand séjour Salon spacieux et lumineux cuisine équipée ouverte
Arrière cuisine donnant sur le Garage
Une entrée avec placard pour déposer les manteaux
Wc indépendant

A l Étage :
2 chambres et 1 suite parentale avec douche et Lavabo
Menuiseries en PVC double vitrage dernière génération
Électricité neuve
Système de Pompe à chaleur pour chauffer l'eau et le plancher chauffant
Radiateurs à l'étage
Système domotique complet pour volets électriques et chauffage
Brique moulée main et enduit sur pignon, pierre bleue et toiture en tuile béton
Un garage équipé pour en faire une suite parentale également si nécessaire

Tout-à-l'égout

Terrain de 415 m2 avec terrasse béton

DPE : A 54 kwhEP/m2.an) : A 1 kWhEF/m2.an
A 5hg CO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 450 € a 670 € /an Année de référence des coûts d'énergie 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € - 28 route de Saussines 30250 Sommieres- SIRET 910 547 124 00016 - TVA FR 379 105 47 124 - Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1103) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeurs

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 780 765
RCP Allianz