Immeuble - 190 m² - 7 pièces à Valenciennes

À Vendre : Immeuble de Rapport - Secteur VALENCIENNES

Vous souhaitez investir dans un immeuble offrant rentabilité et emplacement idéal ? Découvrez cette opportunité exclusive située dans un quartier dynamique, proche de toutes les commodités, des transports en commun tels que le tramway, les lignes de bus, et la gare qui vous emmèneront en quelques instants sur la métropole lilloise.

Caractéristiques de l’immeuble :
- 2 appartements de 45 et 46 m², parfaits pour des locataires à la recherche de confort et de praticité.
- 1 local commercial déjà loué, garantissant des revenus stables dès le premier jour.

Un emplacement privilégié :
- Le tramway est juste en face de l'immeuble, facilitant l'accès aux transports en commun.
- Plusieurs écoles se trouvent à proximité, rendant cette localisation idéale pour les familles et les professionnels.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport bien situé et prometteur.

Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Cette annonce référence 234275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOM DESENFANT (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 98455485700016.

Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024
Score DPE : 315 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr