• Maison - 196 m² - 7 pièces
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125 000 €
196 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

Imaginez-vous dans cette authentique demeure bourgeoise de 196 m², nichée dans le charmant village de Valence-sur-Baïse. Avec ses 7 pièces réparties sur deux niveaux, cette maison offre un potentiel infini. Le séjour de 23 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois, est un véritable havre de paix. La cuisine aménagée et indépendante invite à la convivialité et aux moments de partage en famille ou entre amis.

Cette propriété datant du 19ème siècle, nécessitant quelques travaux de rénovation, est une opportunité unique de créer le chez-soi de vos rêves. Elle dispose de 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 3 WC, dont un indépendant, offrant confort et intimité à chacun de ses occupants.

Le jardin de 50 m², exposé Sud-Ouest, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. De plus, la maison dispose également de plus de 100m² de stockage supplémentaire sur les 2 niveaux, utiles pour stocker toutes ses affaires.

Située à quelques pas de la place du village, vous avez aussi l'opportunité d'être à 10 minutes en voiture du centre ville de Condom où vous trouverez tous les commerces, grandes surfaces, écoles et médecins.
Ce village a le privilège d'avoir un arrêt de bus qui relie les 2 grandes villes du Gers Condom et Auch.
Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet immobilier dans cette maison pleine de charme et qui a su garder toute son authenticité.

Une visite virtuelle est à votre disposition sur demande

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 116 822 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3100.00 et 4250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Ghislaine LAROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951568591
RCP 59 661 778 Allianz IARD

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 196 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 2 Salles de bain
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 23 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Fioul
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Exposition :
    Sud, Ouest
Synthèse
Maison à Valence-sur-Baïse
125 000 €
Surface : 196 m²
Prix au m² : 638 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM689-COMPANY36433TLZ
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 196 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Deed Conseil Immobilier
Ghislaine LAROCHE
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
192
kWh/m²/an
58
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
58
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 août 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 100 € à 4 250 €
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