Maison - 119 m² - 5 pièces à Valence

À Vendre : Maison Familiale à Valence d'Agen
Venez découvrir cette magnifique maison située à Valence d'Agen, à seulement 30 minutes d'Agen et 1 heure de Toulouse. Le cadre parfait pour une vie de famille paisible, tout en restant proche de toutes les commodités !
Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace convivial, idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments en famille. Une buanderie pratique, des WC séparés et un accès direct au garage complètent cet espace.
À l'étage, retrouvez 4 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Le confort est assuré avec une salle de bain indépendante et des WC supplémentaires, pour que chaque membre de la famille se sente à l’aise.
À l'extérieur, laissez vous charmer par un grand jardin arboré et entièrement clôturé, où la piscine vous attend pour des moments de détente et de plaisir. Une dépendance vient également ajouter un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies !
Cette maison est idéalement située : à seulement 12 minutes du péage A62, 30 minutes d'Agen et 1 heure de Toulouse.
Les plus de cette maison: 4 chambres, un jardin magnifique, une piscine et surtout aucun travaux à prévoir !
N’attendez plus ! Contactez moi au 06 20 83 38 87 dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Cette annonce référence 255097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024.
Prix du bien : 196 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr