Maison - 215 m² - 6 pièces à Dunes

En exclusivité Capifrance
Idéalement située dans le village de Dunes avec de nombreux commerces et commodités, à seulement à 10 km de Golfech, 12 km de l'autoroute A62, dans un environnement calme et verdoyant.
Venez découvrir cette superbe maison de 210 m² habitable composée de plain pied d'un espace de vie de plus de 70 m² avec cuisine ouverte et accès à une très grande terrasse couverte de 22 m² vue piscine et jardin.
un coin bureau, un wc, une buanderie, chambre de 17 m² avec dressing, salle de bain avec douche,baignoire, double vasque et wc, une chambre avec accès terrasse.
En demi sous-sol, accès de l'intérieur et de l’extérieur en plain pied, une partie habitable composée de 2 chambres, une salle d'eau, un wc, un espace séjour, un cellier.
Cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique alliant confort et convivialité,
- Piscine pour vous rafraîchir durant les journées ensoleillées
- Terrain de pétanque pour des moments de détente entre amis ou en famille
- Four à pizza et barbecue pour des soirées conviviales et gourmandes
- Grand jardin arboré et clos, parfait pour les amoureux de la nature, les enfants et les animaux, parc à chiens.
- Portail d'entrée électrique, enrobé, jardin paysagé avec goût, oliviers....
- Double garage de 56m², atelier.
Points forts :
- Emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités du village
- Environnement calme et apaisant, loin du tumulte de la ville
- Possibilité de louer le sous-sol pour générer des revenus locatifs supplémentaires
Points techniques:
- Assainissement individuel
- Double vitrage, clim, insert, chauffage au sol, panneaux solaires (auto consommation et revente)
- Citerne eau de pluie 1000 L
- Piscine 10x5, chlore, pompe à chaleur
- Bonnes performances énergétiques
-Taxe foncière 1100 euros
Cette maison représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, convivialité et potentiel de revenus. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un lieu où détente et bien-être sont au rendez-vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869437)