Appartement - 21 m² - 1 pièce à Valence

Iad France - Stephanie Garcia (06 41 96 28 44) vous propose : Studio Meublé en Résidence de Tourisme à Valence – Idéal Premier Investissement avec Revenus Assurés Investissez dans un studio de 21 m², situé dans la résidence hôtelière LE VALENTIA à Valence (26000), gérée par Cerise. Ce bien est vendu avec un bail commercial garantissant des revenus locatifs sécurisés (revenu annuel 2023 : 2410 €), parfait pour un premier investissement. Atouts du Studio : - Studio entièrement meublé, avec une kitchenette équipée (plaques électriques ) - Salle d'eau optimisée avec baignoire, toilettes, et espace de rangement intégré. - Conformité aux normes PMR pour un accès facilité à tous. Points Forts de la Résidence : - Investissement abordable avec de faibles charges, pour un coût d'entrée réduit. - Emplacement stratégique : à seulement 10 minutes de la Gare TGV de Valence, à proximité des grands axes routiers et à 5 minutes de l'hyper centre ville. - Proche des universités et des commodités locales, idéal pour étudiants ou jeunes professionnels. - Résidence équipée d'un ascenseur, d'un parking sécurisé avec portail automatique, et d'une laverie en libre-service. - Prise en charge complète de l'entretien et des petits travaux par la société de gestion. Ce bien est une occasion parfaite pour les investisseurs recherchant une rentabilité locative stable avec une gestion simplifiée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 118 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 209 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Garcia EI (ID 79476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.