Appartement - 61 m² - 3 pièces à Valence

EXCLUSIVITE à Valence ( 26000).Appartement de type T3 traversant exposé EST/ OUEST, situé au sud de Valence, aux abords de toutes commodités accessibles à pied ( commerces , bus ....) au sein d\'une résidence sécurisée nommée \' Le Beauregard\'.Venez découvrir ce logement situé au 4 -ème et dernier étage avec ascenseur d\'une surface de 61.29 m² en loi carrez, vous offrant un vaste hall d\'entrée s\'ouvrant sur une pièce de vie avec un beau parquet en bois, une climatisation réversible et un balcon offrant une magnifique vue dégagée sur l\'Ardèche, une cuisine entièrement meublée et équipée ( réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte aspirante ...), dotée d\'une loggia de 5.64 m². Deux chambres confortables, une salle d\'eau modernisée avec douche bac extra-plat et des toilettes séparées.Le logement bénéficie d\'une cave privative en sous sol de l\'immeuble d\'une surface de 10.29 m², ainsi que des emplacements de stationnements libre dans un espace fermé avec portail motorisé.Vous apprécierez la luminosité et l\'emplacement de ce bien...Prix de vente: 108 000 € TTC honoraires charge vendeur. Votre contact Perrine Faure Chapus au 06.10.62.16.16Bien soumis au régime de la copropriété avec charges annuelles appelées en 2024 :d\'un montant de 2864.20 €/ an (pour les 4 trimestres 2024 ). Les charges comprennent le chauffage, l\'eau froide, l\'eau chaude : avec des sous compteurs, l\'entretien des parties communes, fonds travaux Alur, syndic ...)66 Lots d\'habitations.DPE : CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT :E(DPE nouvelle VERSION).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 149 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 864 €/an. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1296.00 et 1754.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 2602 2018 000 035 884.ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr