Appartement - 78 m² - 4 pièces à Valence

Iad France - Donovan Depoix (06 83 49 63 12) vous propose : Investisseurs, familles, OPPORTUNITE A SAISIR ! Venez découvrir cet appartement T3 de 78 m², parfaitement agencé, à proximité des commerces et des écoles. De la grande entrée avec rangements à proximité, vous accédez au salon et à une cuisine séparée de 9 m², aménagée et entièrement équipée. Au fond de cette cuisine, vous bénéficiez d'un espace rangement / buanderie de 3 m². Accessible depuis le salon, vous pouvez profiter, pour les jours ensoleillés, d'un espace de verdure de 28 m² sans aucun vis à vis. Deux chambres de 11 m² sont présentes, la première avec un accès direct à l'extérieur et la seconde de l'autre côté de l'appartement. Séparée de cette dernière par une simple cloison, une pièce de quasiment 7 m² aménagée en dressing peut très facilement être intégrée à la chambre pour faire une grande chambre parentale. Côté sanitaires, vous disposez d'une salle d'eau de 3,5 m² avec vaste douche et vasque. Les WC sont indépendants. Une cave de plus de 8 m² s'ajoute à tous les espaces de stockage et rangement déjà présents dans l'appartement alors n'hésitez plus à appeler et venez visiter ce bien afin de découvrir toutes les possibilités qu'il a à offrir, que ce soit pour une famille ou un investissement locatif rentable. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 127 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 211.85 € par mois (soit 2542.2 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Donovan Depoix EI (ID 84264), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 933075376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.