Appartement - 94 m² - 4 pièces à Valence

SOUS COMPROMIS Au sein de la copropriété "Le Beaudelaire" à Valence, résidence cossue des années 70. Spacieux T4 traversant de 94,7m2, baigné de lumière, au 7ème étage. A proximité de toutes les commodités du quotidien. A dix minutes du coeur de ville de Valence. Accès immédiat aux axes périphériques.
Le hall d'entrée distribue l'espace cuisine indépendant pourvu d'un cellier. La partie pièce de vie de 28m2, à l'Ouest. Très lumineuse avec un coin salon cosy et un espace salle à manger. Un généreux balcon de plus de 10m2 avec une vue imprenable sur l'ardèche complète le confort de cette pièce de vie.
Côté nuit 3 chambres de 9,56 / 11,94 / 12,67m2. Une zone de dressing au bout du couloir pourrait être adjoint à une chambre. Une salle d'eau et un toilette indépendant.

Caractéristiques :

Chauffage colllectif au gaz
Menuiseries double vitrage Alu et PVC
Volets pliants
Parking collectif au bas de la résidence
Charges de copropriété de 147€/mois (ascenseur, eau chaude, eau froide, chauffage compris)
Cave en sous sol

Un appartement très bien placé, au calme, qui révèlerait tout son potentiel avec quelques raffrâichissements. Visite virtuelle disponible.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin Faure, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 817904626.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 27/06/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1000€ et 1410€ par an.
Consommation énergie primaire : 199kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charges vendeur