Appartement - 85 m² - 4 pièces à Valence

Plongez dans un univers de confort et d'élégance avec cet appartement T4 situé au 117 avenue de Romans, à Valence (26000). Avec une surface habitable de 84,97 m², cet appartement est un véritable havre de paix. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 22 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC et double vitrage. Cet espace de vie est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. L'appartement dispose de deux chambres confortables, offrant un espace privé idéal pour toute la famille. La cuisine indépendante et nue vous permet de laisser libre cours à votre créativité. Vous apprécierez également la salle d'eau et les WC indépendants, assurant un confort optimal au quotidien. L'un des points forts de cet appartement est sa terrasse de 23 m², un véritable coin de paradis où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Que ce soit pour un petit-déjeuner en plein air ou un dîner entre amis, cette terrasse est l'endroit parfait pour se ressourcer. En excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux et est prêt à vous accueillir. Le chauffage individuel au gaz assure une ambiance chaleureuse en toute saison. Côté pratique, une cave complète cet ensemble immobilier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour une vie urbaine agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des restaurants, des épiceries et un parc. Les écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont accessibles en 10 à 15 minutes à pied, tandis qu'un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à 5 à 10 minutes en voiture. Attention, ce logement est soumis à des plafonds de ressources.

Honoraires de 659 € TTC à la charge du locataire comprenant 252 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 659 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 659 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.