Local commercial - 457 m² - 12 pièces à Valence

Idéalement situé sur l'axe Chabeuil Montélier, sur la dynamique zone des Tilleuls à Montélier, ce local commercial à usage de bureaux offre un vaste espace de 457 m² environ sur un terrain de plus de 3500 m², constructible pour de nouveaux bâtiments à usage commercial. Situé dans une zone artisanale, ce bien est parfait pour le développement de votre activité. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 457 m² de bureaux spacieux, comprenant un grand hall d'accueil, plusieurs bureaux lumineux, une grande salle de réunion, des sanitaires. - Terrain : plus de 3500 m² clos et constructible, offrant des possibilités d'extension ou de nouvelles constructions. - Logement attenant : À l'étage, un appartement de 60 m² avec une grande terrasse, idéale pour un usage privé ou professionnel. - Cour intérieure : Parfaite pour les moments de pause et de détente - Grand parking : Espace disponible pour accueillir clients et personnel. Ce local est une opportunité rare à Montélier pour toute entreprise cherchant à s'installer dans un emplacement stratégique, au cœur d'une zone dynamique et bien desservie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 865 000 € HT + 6 055 € TVA, soit 871 055 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 834 725 € HT + 0 € TVA, soit 834 725 € TTC Honoraires d'agence : 30 275 € HT + 6 055 € TVA, soit 36 330 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS, Tél. : 06 63 36 73 38, E-mail : geraldine.passet-gros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823 090 824.