Appartement - 86 m² - 4 pièces à Valence

Iad France - Cécilia Coudene (06 14 63 26 48) vous propose : Magnifique appartement traversant est / ouest à deux pas du centre-ville dans quartier très prisé. Cet appartement comprend deux chambres, un double salon, une belle salle d’eau, un dressing, un cellier / buanderie, une cuisine séparée aménagée et équipée. Vous pouvez profiter d'un grand balcon avec pergola sur mesure au sud de l’appartement avec une belle vue dégagée, un balcon situé à l’Est avec la possibilité d’installer table et chaises. Deux grandes caves viennent compléter le bien ainsi qu’une place de parking attribuée et non dissociable de l’appartement dans un espace clos et sécurisé. Un local commun prévu pour les cycles ainsi qu'un local pour les caddies de courses sont disponibles. L’appartement a été totalement rénové avec de belles prestations, climatisé, avec en complément éventuel un chauffage au sol au gaz de ville. Un doucisseur est également présent pour le confort. La résidence a vu de nombreux travaux se réaliser dans les communs, façade des communs refaite, cage d’ascenseur, et coursive totalement rénovée. Pour ses travaux, les comptes sont clos. Les charges actuelles sont cohérentes avec les prestations offertes dans cette résidence. Possibilité d’acquérir une dépendance supplémentaire de 30 m² dans l’immeuble et / ou un jardin d’agrément en plus. Saisissez cette magnifique opportunité et contactez-moi rapidement pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 94.67 € par mois (soit 1136 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Coudene EI (ID 60444), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.