Duplex - 206 m² - 7 pièces à Valence

À LOUER - APPARTEMENT DE CARACTÈRE - T7 - 206 m² - VALENCE, AVENUE VICTOR HUGO

Situé au début de l'avenue Victor Hugo, cet appartement T7 en duplex de 206 m², au 2? étage avec ascenseur, allie charme et confort. Avec ses beaux volumes et son agencement idéal, il est particulièrement adapté pour une colocation étudiante, ou une famille.

Description de l'appartement :
Entrée avec accès direct à un bureau et un dressing, parfait pour un espace de travail ou de rangement.
Double séjour lumineux, idéal pour des moments conviviaux.
Cuisine équipée et indépendante, avec un cellier attenant pour plus de rangement.
Trois chambres spacieuses au premier niveau, accompagnées de leur salle d'eau et salle de bains privatives.
À l'étage : une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau, offrant un espace privé supplémentaire.
Équipements supplémentaires :
Chauffage individuel au gaz.
Cave.
Garage privé en sus

Éléments financiers :

- Loyer hors charges : 1050€
- Provisions sur charges : 90€
- Loyer charges comprises : 1140€ + possibilité d'un garage en supplément pour 90€ : soit 1230€ charges et garage compris.

Disponible rapidement.

Atout clé : Cet appartement est parfaitement aménagé pour une colocation étudiante, offrant des espaces privatifs pour chaque occupant et des espaces communs spacieux et confortables.
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Honoraires de 945 € TTC à la charge du locataire comprenant 618 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1050 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 90 €/mois. Dépôt de garantie 1 050 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1505.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.